DOMAINE de PONT ROYAL, investissement locatif d'un charmant bastidon de 43 m2 , entretenu , élevé d'un étage composé de 2 chambres, jardin et emplacement pour le véhicule

DOMAINE & GOLF DE PONT ROYAL
SPECIAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons un bastidon situé au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, entre Aix-en-Provence, le Luberon et Avignon.

Dans un environnement verdoyant, entretenu et recherché, ce bien bénéficie d'un cadre agréable au sein d'un domaine résidentiel.

LE BIEN

Bastidon 3 pièces en duplex avec jardin privatif et stationnement.

Au rez-de-jardin :

Entrée avec rangement sous escalier
WC indépendant
Salon / séjour avec cuisine ouverte
Terrasse
Jardin privatif

À l'étage :

Une chambre twin
Une chambre double
Une salle d'eau avec WC

Situé dans une résidence au sein du Domaine & Golf de Pont Royal.

À PROPOS DU BIEN

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033.

Loyer annuel : 8 037 € HT, selon les conditions prévues au bail.

L'exploitant assure l'exploitation touristique du logement et verse un loyer au propriétaire conformément aux dispositions du bail.

Charges et gestion

L'exploitant prend en charge une grande partie des dépenses liées à l'exploitation :

Eau
Électricité des parties communes
Entretien courant
Espaces verts
Gestion locative
Commercialisation
Accueil des occupants

Pour le propriétaire

Pas de recherche de locataire
Gestion assurée par l'exploitant
Suivi locatif pris en charge
Revenus définis par bail commercial

Avantages

Le propriétaire bénéficie également d'avantages au sein du groupe exploitant, selon les modalités prévues au contrat.

LES ATOUTS DU DOMAINE

Golf dessiné par Severiano Ballesteros
Domaine avec contrôle d'accès
Piscines, restaurants et commerces
Proximité du Luberon
À 30 minutes d'Aix-en-Provence
À 20 minutes d'Avignon TGV

EN BREF

Bail commercial jusqu'en 2033
Loyer annuel de 8 037 € HT
Gestion assurée par l'exploitant
Domaine reconnu en Provence
Cadre de qualité

Dossier complet disponible sur demande.

📞 Camille Bordone : 06 29 37 61 68
📞 Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.938326